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房價或將再漲五年 明年會是理性健康牛市

  內蒙古房產網訊未來大城市的房價還會漲,4億人有新的住房需求;不管是操盤手還是理論派,股市大佬們對國內股市的未來大多很樂觀——主題為“大國圖新重啟增長”的2016年網易經濟學家年會14日在北京舉行,張五常、吳曉靈、任志強等眾多經濟界大佬精英齊聚一堂,共同探討中國經濟改革。而揚子晚報作為江蘇地區唯一受邀紙媒對大會進行了采訪。

  房價未來往哪走>>>

  有專家認為還將再漲五年 “齊天大剩”多在三四線城市

  中國未來的房地產到底會怎么樣?現在市場上唱多唱空的聲音都有。而在此次論壇上,大佬們對于房價未來會怎么走的看法也不太一致。

  著名的“大炮”、中國房地產業協會副會長任志強堅持說,從未來看,房地產仍將是支柱產業,因為人口還是向城市集中,這是改變不了的。因此未來房地產還是會有一個持續增長過程,但前提是先得把現有庫存消化。

  中國城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵說,每年約5400萬人口要進入城市,現在存量的流動性人口是3.3億,加上到2020年每年還有1000多萬,將有4億人會產生新的住房需求。

  中國房地產開發集團理事長孟曉蘇在回答主持人關于“未來五年房價會不會上漲”的問題時表示,一個字“漲”,倆字“上漲”,四個字叫“不斷上漲”。孟曉蘇表示,城鎮化還要發展,農民還要進城,城里人要改善居住條件,這么旺的需求,房價怎么能不漲呢?所以房價隨著城鎮化進程還會繼續上漲,至少再漲五年。

  不過中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮表示,目前我國6億多平方米的房地產庫存,除去不賣的,剩下的部分里一半以上是商業地產,住宅不到一半。而這些庫存主要分布在三四線城市。很多三四線城市庫存多,一是因為當初盲目擴張,二是因為人口流出,他開玩笑說,恐怕這些滯銷的房子里“有些‘齊天大剩’得獨身到底了,不是去庫存去得了的。”

  小散還能炒股嗎>>>

  越接近明年賺錢機會越大 明年會有更理性健康的牛市

  老百姓的投資渠道,最寬泛的除了房市,就是股市?,F在的A股到底如何?牛還在嗎?小散還能不能買股票了?在14日的論壇上,眾多股市牛人和研究專家對此進行了解答。

  萬博兄弟資產管理公司董事長滕泰認為,從長遠來看,2016年會有一個更理性、更健康的牛市,因為目前改革的信心正在重新凝聚,經濟頹勢在逐步回穩,從2010年到現在已經連續五年下滑,但就在這個月工業增加值已經止跌回穩,“領先的指標已經開始預示著中國經濟的底部就是現在,今年四季度或明年一季度。”另外,流動性的情況也已經出現了好轉。

  著名財經評論員、曾被戲稱為“空軍司令”的侯寧在論壇上也表示,自己對明年,包括后年的觀點依然是牛市,這是必然的趨勢,但牛市你不一定能賺錢,“我個人更喜歡在熊市里賺錢,賺得特踏實,而牛市,就像今年的行情,‘瘋牛’,暴漲暴跌……在中國,一定要理解中國特色才可能把握住行情。”

  什么是“中國特色”?侯寧認為,政策市還依舊會伴隨我們至少20年,另外中國股市參與者絕大多數是散戶,雖然占的交易量并不大,但制造的聲浪大,他們是“情緒制造者”,所以中國股市在相當長時間擺脫不了情緒型市場的特點。

  廣發基金副總經理朱平認為,現在全球都找不到很好的資產可以投資,而股票可能還有回報,“選擇十個公司,可能還有三個公司是能給你帶來比較好的收益的”。

  資深職業操盤手花榮被稱為“花狐貍”,慣于關注短線的他表示,對12月份的行情定義依然是“平衡市”,越往月底,越接近明年元月份,投資者賺錢的機會越大。內蒙古房產網報道

 

 

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關鍵詞: 牛市 房價 理性

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